Vente maison 399 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : À 5 minutes de Pau et du CSTJF, coup de coeur assuré pour la vue Pyrénées de cette charmante maison de 5 chambres, située au calme dans un écrin de verdure sur les coteaux de Morlaàs.
Construite sur 3 niveaux intégrant un sous-sol complet, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec un spacieux séjour cathédral au panoramique exceptionnel sur la nature et les montagnes, prolongé par une terrasse véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez également un grand espace mezzanine complété par 2 chambres en enfilade et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol intègre quant à lui un grand garage avec buanderie, cuisine et local technique.
Le tout sur une parcelle de 2000m2 clôturée et agréablement paysagée intégrant terrasses, piscine, et parking 4 places. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 525 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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CLAIRE DA ROCHA - IAD

7 avis clients

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