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20
Vente maison 569 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
Peyrestortes (66600)
158 m²
5 pièces
5 p
Peyrestortes (66600)
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- 3 601 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : Nouvelle EXCUSIVITE sur Peyrestortes – Située à seulement 5 mn de Perpignan et de Saint-Estève – Sublime Villa Contemporaine de 158m² avec ZERO VIS-A-VIS - Construction 2018 – PLAIN-PIED – 3 Chambres + bureau - Suite Parentale – Séjour de 82m² - Normes RT 2012 – Sous Garanties Décennales – Parcelle de 670m² environ avec Jardin, Terrasse, Piscine et Cuisine d’été - Belle Exposition Sud.
Venez découvrir cette magnifique Villa, de plain-pied, qui nous offre dès l’entrée une somptueuse et lumineuse pièce de vie de près de 82m², avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle de bains, un bureau ou cellier, 2 WC indépendants et un grand garage de 27m² avec mezzanine.
Côté extérieur, la parcelle nous offre un cadre intimiste UNIQUE avec vue sur une pinède protégée. Vous profiterez d’un joli jardin entretenu et d’un grand espace terrasse, avec sa cuisine d’été et sa piscine 9x4, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
Vous disposez également de 2 places de stationnement devant le garage.
SES ATOUTS : Villa Neuve = ZERO TRAVAUX – PLAIN-PIED – Normes RT2012 – Garanties Décennales – Qualité des Prestations- Climatisation Gainable AIRZONE – Volets Roulants Electriques – Domotique Smartphone – Vidéosurveillance et Alarme – Cuisine équipée de gamme Allemande -Piscine au Sel 9x4 – Volet immergé – Douche Solaire – Cuisine d’été avec eau et Electricité – Cadre Unique et Intimiste - Grand Jardin SANS VIS-A-VIS – Arrosage Automatique – Grands Volumes - Séjour 82m² - 3 Chambres + Bureau – Suite Parentale – Garage + Stationnement - Située au sein d’un lotissement Récent et Calme – à 5 mn de Perpignan et des Hôpitaux – à 5mn des Communes de Saint-Estève et Rivesaltes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1651872 - Réf Superimmo : ANVXXCGJL
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 3 601 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 158 m² - 5 pièces - ter. 669 m² | Année de construction : 2018 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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