Nathalie BAZZICONI - iad

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Description

iad France - Nathalie Bazziconi (06 75 65 02 15) vous propose : Magnifique Maison de 158m², 4 Chambres, Pierrefeu-du-Var - Rénovée avec Goût !
Située dans la paisible commune de Pierrefeu-du-Var, cette charmante maison individuelle de 158m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1981 et ayant bénéficié d'une extension en 2010, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour un véritable cocon chaleureux.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, deux salons dont un pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Les 3 salles d'eau et les 4 WC offrent un confort optimal au quotidien, permettant à chacun de disposer de son propre espace privé. La cuisine équipée, bien que moderne, conserve une touche d'authenticité qui ajoute du caractère à la maison. Une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Equipée de vastes baies vitrées alu et volets électriques à lames orientables, la pièce de vie saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et sa suite parentale en mezzanine. A l'extérieur, sur un terrain plat et ensoleillé de 630 m2 un jardin paysager vous attend avec ses deux terrasses plein Sud communiquant avec le salon et la cuisine, un espace détente à l'ombre des mûriers platanes, un coin barbecue et un garage.
Ses ATOUTS : Commodités à pied, idéal pour projet familial ou possibilité de location saisonnière d'une partie de la maison, terrain piscinable, accès direct garage, poêle à granules.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi EI (ID 41902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1552117 - Réf Superimmo : ANVXW1LVL
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 626 m²Année de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 3,5%

519 000 €
9 septembre 2024

Baisse de 2,7%

538 000 €
14 juin 2024
553 000 €
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