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Vente maison 575 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pierrevert (04860)

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3 639 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Laura Stammegna - iad

06 61 35 28 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laura Stammegna (06 61 35 28 82) vous propose : Véritable COUP DE CŒUR pour cette maison traditionnelle située dans la pinède du charmant village de PIERREVERT proche des commerces, à 5 mn du GOLF et de la ville de MANOSQUE.
Prête à accueillir une famille souhaitant poser ses valises, cette maison traditionnelle offre de BEAUX VOLUMES DE VIE avec une surface habitable de 158 m².
LUMINEUSE et SPACIEUSE, elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 2 terrasses avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur les Alpes et le Mont d’Or, un SOUS SOL INTÉGRAL de 175 m2 et son GARAGE, un jardin arboré et sa PISCINE.
Au niveau principal se trouvent :
=> Une belle terrasse de plus de 50m2 couverte en partie et son barbecue, idéale pour profiter de la vue et de belles journées en famille.
=> Un hall d'entrée spacieux desservant :
- A gauche une belle pièce de vie et sa cheminée avec insert, donnant accès à une grande cuisine aménagée et équipée.
- A droite la première partie nuit avec deux grandes chambres climatisées avec placard, un bureau, une salle d’eau et un wc séparé.
A l'étage :
=> La seconde partie nuit composée d’une troisième chambre spacieuse avec terrasse offrant une vue exceptionnelle, une salle d’eau, un dressing, et un wc séparé.
La maison bénéficie d'un sous-sol intégral de 175m2 accessible depuis l'intérieur divisé en plusieurs espaces (garage, atelier, buanderie, salle de jeux, stockage…), dont une partie pourrait être aménagée en logement indépendant.
Le tout sur une parcelle de 1200m2, clôturée et arborée, aménagée et nécessitant peu d'entretien :
- L’entrée est sécurisée par un portail électrique avec visiophone, et nous conduit à l'espace parking et son carport.
- L'espace piscine permet de profiter du soleil et de la vue en toute intimité.
- Le boulodrome et l'espace de jeu pour les enfants invitent à de beaux moments de détente en famille.
Cette maison allie le confort moderne au charme et à la qualité d’une bâtisse traditionnelle. Elle est très bien entretenue et ne nécessitera aucun travaux.
Ne passez pas à côté du coup de cOEur et contactez-moi pour tout renseignement et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Stammegna EI (ID 20146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1596165 - Réf Superimmo : ANVXWMCA4

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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LAURA STAMMEGNA - IAD