Vente maison 434 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

iad France - Anne Picone (06 76 50 96 85) vous propose : Cette maison de plain-pied des années 80, de 158 m², sur un terrain arboré et paysagé de 1351 m², vous offrira un cadre de vie idéale, au calme, pour votre famille.
Sa pièce de vie lumineuse de 65 m² (exposition Sud) est le cOEur de la maison, avec espace repas, idéale pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec barbecue crée un espace de vie conviviale.
Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une 4ème pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou espace de jeux.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.
Des espaces annexes fonctionnels dont un cellier et une buanderie et un local de 20 m² attenant à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail pour une profession libérale, ou adapté à tout autre usage selon vos besoins.
Côté extérieur, un jardin paysagé et arboré avec son arrosage enterré et automatique alimenté par 2 puits. Une terrasse, un portail en aluminium motorisé, un abri de jardin et un accès goudronné à la maison.
TOUTE PROPOSITION SERA CONSIDÉRÉE
LES ATOUTS :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants motorisés
- 2 sèche serviettes (salle de bain et salle d'eau)
- Buanderie (raccordement machine à laver et accès extérieur)
- Portail aluminium motorisé
- Véranda avec barbecue
- Parcelle entièrement clôturée de 1351 m²
- Aucun vis-à-vis
- Réseau eau fait en 2023
- Réseau électrique fait en 2022
- Isolation des combles fait en 2014
TRANSPORTS & SERVICES :
- Ecoles Maternelles et Elémentaires : 5 à 9 min
(Bus affrété par la ville)
- Collège Jules Vernes : 9 min
(Bus affrété par le conseil général)
- Lycée Tournefeuille ou Toulouse : Bus Linéo L3 direction Arènes et Métro ligne A
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 24 min
- Base de loisirs de la Ramée : 16 min
N.B. la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Picone EI (ID 75733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ANNE PICONE - IAD

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