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23
Vente maison 445 200 €
158,1 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Plélan-le-Grand (35380)
158,1 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Plélan-le-Grand (35380)
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- 2 816 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En hypercentre de PLELAN LE GRAND, nous vous proposons cette très belle propriété, construite en 2011. Elle vous séduira par ses grands volumes et son terrain de plus de 1000m2 à proximité des commerces et des transports en commun. L'intérieur se compose d'une grande entrée avec espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et pourvue d'un ilot permettant d'y diner confortablement, d'un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres dont deux avec rangements, une grande salle de bains et WC. L'une des chambres donne accès à une immense pièce aménagée servant de salle de projection. Cette pièce peut également servir de salle de sport, chambre, salle de jeux en fonction des envies de chacun. En dépendance, vous découvrirez un double garage d'environ 60 mètres carrés. La maison est en état parfait, aucun travaux à prévoir. L'extérieur, entièrement aménagé est irréprochable. La cour en enrobée permet d'accueillir plusieurs véhicules, la terrasse se prolonge sur une terrasse abritée. Le terrain dispose également d'un barbecue et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Bien que située en centre vile, cette propriété est cachée de tout vis à vis, le terrain est clôt et équipé d'un portail électrique. La maison construite selon les normes BBC est très économe en énergie. Le chauffage est assuré par planchers chauffants, une pompe à chaleur est spécialement dédiée à la piscine, un système de climatisation en aérothermie est également présent. Le poêle à bois permet une ambiance chaleureuse et cosy. Emplacement exceptionnel, grand terrain, grands volumes, prestations de qualité, économie d'énergie : autant d'atouts qui vous convaincront pour acquérir votre nouveau lieu de vie. Contactez vite CHT IMMOBILIER pour en découvrir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 3120.PL - Réf Superimmo : ANVXX61MH
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| Prix de vente : 445 200 € | Prix au m² : 2 816 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 158,1 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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