Vente maison 445 000 €

158 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pleubian (22610)

iad France - Ana-Maria Florea (07 70 07 51 77) vous propose : Charmante Maison en Bois à Vendre à L’Armor-Pleubian
Description
Découvrez cette superbe maison en bois de 158 m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant à L’Armor-Pleubian. Alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Caractéristiques :
•Surface habitable: 158 m²
•Terrain: 900 m²
•Nombre de pièces: 6
•Chambres: 3 (dont 2 à l’étage)
•Salle de bains: 1 spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne
•Toilettes: 2 (1 au rez-de-chaussée et 1 à l’étage avec lave-mains)
Espaces de Vie :
•Salon: Un vaste salon baigné de lumière naturelle, équipé d’un poêle à bois et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
•Cuisine: Une belle cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant au cOEur des échanges.
•Chambre d’invités: Une confortable chambre située au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos invités avec élégance.
•Salle de bain: Une grande salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, et toilettes séparées avec lave-mains.
•Garage: Un grand garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.
•Buanderie: Une buanderie fonctionnelle pour toutes vos nécessités ménagères.
•Mezzanine: Une mezzanine lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond, idéale comme espace de jeux ou de détente.
•Chambres à l’étage: Deux grandes chambres à l’étage, offrant intimité et confort, complétées par des toilettes avec lave-mains.
Atouts :
•Construction en bois: Une isolation naturelle et un charme unique, en harmonie avec la nature environnante.
•Grand jardin arboré: Un espace extérieur parfait pour se détendre ou profiter de diverses activités en plein air.
•Emplacement privilégié: Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités locales.
•Éco-responsabilité: Maison construite avec des matériaux durables, respectueuse de l’environnement.
Localisation :
Implantée à L’Armor-Pleubian, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et autres commodités. Proche de sites naturels remarquables comme le Sillon de Talbert, elle est idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein et enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana-Maria Florea EI (ID 15030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531794774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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ANA-MARIA FLOREA - IAD

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