Superimmo
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Vente maison 315 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 994 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord

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Description

POITIERS - PLATEAU - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - CACHET Située en plein coeur de Poitiers, à proximité immédiate du quartier du théâtre, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien, et un grand potentiel de transformation (travaux à prévoir). Érigée sur trois niveaux, elle offre une surface modulable qui saura répondre aux besoins tant des familles que des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant accès à deux pièces, idéales pour un séjour ou un salon. Une cuisine séparée, une salle d'eau et WC. Un point fort de cet espace est l'accès direct au jardin, offrant une belle opportunité pour aménager un espace extérieur agréable sans vis à vis. Le premier étage dispose de deux grandes pièces avec cheminée et parquet chêne, idéales pour des chambres, un bureau ou un salon supplémentaire. Une troisième pièce est aménagée en espace cuisine, avec des possibilités d'agencement et de rénovation à envisager pour mieux répondre à vos besoins. Au deuxième niveau, deux chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Un escalier central mène à des combles aménageables d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon les envies. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise, refaite en 2007. Grâce à sa structure et son agencement, cette maison constitue un projet attractif, avec des espaces modulables permettant de répondre à une large gamme d'usages et d'aménagements. Cette maison allie donc emplacement privilégié, potentiel de rénovation et confort de vie, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1604 - Réf Superimmo : ANVXX64FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 994 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311304.pdf

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 131 m²Orientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS NORD

Siren : 500066113
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