Vente maison 320 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

Pomeys (69590)

iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : A proximité de St Symphorien sur Coise et de Chazelles sur Lyon, voici un corps de ferme exceptionnel par son potentiel! Il peut convenir à tous les profils: famille nombreuse, artisan à la recherche de dépendances pour le matériel ou les machines, amoureux des pierres et du pisé,... beaucoup de projets peuvent se réaliser en acquérant ce bien! Les volumes sont faciles à modifier pour ceux qui souhaitent composer selon leur souhaits...
La partie habitation est à rénover mais la toîture est récente. Le rez de chaussée est actuellement composé de 3 chambres (19, 14 et 10 m2 environ), d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC. Ce niveau présente également 2 belles pièces pouvant faire office de séjour et de salon, ainsi qu'une grande pièce atelier/débarras, encore en pierre et pisé apparents et permettant l'accès à l'étage. A ce niveau, une cuisine et une chambre avaient été aménagées et dans le prolongement, 2 grands greniers de 20 et 93 m2 environ sont possiblement aménageables, selon les limites du PLU. Cet étage est également accessible par un escalier extérieur et une terrasse, ce qui permet d'envisager de multiples possibilités: location, chambres d'hôtes, 2ème famille, augmentation de surface habitable, etc...
L'habitation est accessible par le chapis amenant à la grande cour intérieure distribuant les accès à l'étable, surmontée de sa grange (2x150m2 environ au sol), ainsi qu'à la chaufferie et à de magnifiques caves voûtées. En plus de la cour, 2 jardins clos de murs en pierres et abritant de jolis arbres fruitiers séduiront les amateurs. Un troisième espace vert avec un poulailler et permettant un autre accès à la cour intérieur vient compléter ce bien raccordé à l'assainissement collectif...
Venez vite visiter cette ferme à l'écart, mais proche des commodités et des des groupes scolaires pour tous âges!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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VERONIQUE BOULARD - IAD

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