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Vente maison 262 000 €
158 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)

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  • 1 658 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie RICO - iad

Valérie RICO - iad

91 avis
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Description

iad France - Valérie Rico (06 19 92 80 53) vous propose : Port-la-Nouvelle (11130) Avis aux amateurs de charme authentique et de potentiel ! Cette maison atypique avec jardin datant de 1956 est une véritable perle rare à rénover, offrant de multiples possibilités pour créer le bien de vos rêves.
Dès l'entrée, l'espace se divise en 8 pièces distinctes : Au rez-de-Chaussée, un bureau, un séjour, une cuisine séparée et une chambre, à l'étage, un séjour/ salon lumineux et chaleureux avec cheminée, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d'eau, un toilette sur chaque niveau totalisant une surface habitable de 158 m² avec carrelages anciens, planchers bois massif, plafonds à caissons en bois. Deux garages dont un indépendant et un abri bois complètent ce bien.
Les nombreuses expositions au sud, à l'est, à l'ouest et au nord assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable dans chaque recoin de la maison et
bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, imaginez les possibilités infinies de cette maison une fois restaurée et décorée selon vos goûts,
Ne ratez pas cette opportunité, cette maison de caractère n'attend que vous pour lui redonner vie!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico EI (ID 33005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1599382 - Réf Superimmo : ANVXWSL5J
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 265 m²1 Garage
Année de construction : 1956Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
609 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 150 € / an
Maximum : 9 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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