Superimmo
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Vente maison 480 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Poulx (30320)

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  • 3 038 €/m²
CAPITELLES IMMOBILIER

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Description

Poulx, Belle villa T6 avec piscine sur terrain de 1255 m² Capitelles Immobilier, votre agence immobilière à Nîmes, vous présente cette villa sur une vaste parcelle boisée de 1255 m² avec piscine. Idéale pour une famille, dans le charmant village de Poulx, à 15 minutes en voiture de Nîmes et 20 minutes d'Uzès, au calme et proche des commodités, la maison en r+1 se compose de plusieurs espaces offrant tranquillité et intimité pour une surface habitable de 158 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande pièce de vie avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, - une cuisine séparée avec un espace repas, - une buanderie-cellier, - un espace nuit avec deux chambres et leurs mezzanines, - une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage : - une chambre parentale et sa salle de bains avec baignoire et douche, - un WC indépendant. Au-dessus du garage, une grande chambre a été aménagée avec douche, WC et grenier. Enfin, un double-garage ainsi qu'une cave accompagnent cet ensemble. Pour l'extérieur : - un terrain boisé, - un local technique, - une jolie terrasse avec barbecue cimenté, - la piscine. Tout pour combler les rois du jardinage ainsi que les amateurs de baignade. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort et vous séduira par son environnement serein et sa qualité de vie. Nous aimons : La climatisation présente dans deux chambres, l'environnement calme, la piscine, pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70. Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 85131424 - Réf Superimmo : ANVXWXV18
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://capitelles-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 255 m²Année de construction : 1992
Climatisation1 salle de bain
1 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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