Vente maison 899 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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5 690 €/m²
6 Parkings

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Description

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison est érigée sur un terrain constructible de 1337m2. Avec une superficie d'environ 160m2, cette maison offre une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 56m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine contemporaine entièrement équipée est un véritable atout. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec accès direct à une terrasse, un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec salle de douche attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Deux autres chambres supplémentaires, un WC et une salle de douche indépendante complètent cet étage fonctionnel et pratique. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une salle de sport, un cellier pratique et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette villa jouit d'une localisation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et vue panoramique. Elle allie harmonieusement confort moderne et charme naturel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 08/10/2022 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1132 - Réf Superimmo : ANVXPYL4M

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 690 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 337 m²	6 Parkings
1 cave	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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