Vente maison 525 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

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3 323 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

07 48 72 86 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de 158 m² habitables, quartier Ragon - Chêne Creux à Rezé.
Cette maison parfaitement entretenue de 2003 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et est idéale pour une famille avec ses 5 chambres et ses aménagements modernes.
Vous pourrez profiter dans un environnement résidentiel, calme et boisé ainsi que d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 553 m2.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Détails du bien
La maison se compose comme suit :
D'une entrée avec placard.
D'un premier espace nuit séparé de la pièce de vie avec 4 chambres avec placard dont une avec une salle d'eau attenante.
D'une salle de bain et meuble double vasques.
De toilettes séparées avec un point d'eau.
D'une belle pièce de vie de 66 m2, lumineuse et traversante et donnant sur 2 terrasses et sur le jardin. Vous pourrez profiter d'une cheminée dans le salon.
D'une cuisiné équipée de qualité de la marque Schmidt, ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant.
D'une suite parentale avec une salle d'eau privative.
Des toilettes suspendues séparées avec un point d'eau.
D'un garage. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz changée en 2022 (chaudière haut de gamme de la marque Frisquet).
Les huisseries ont été changées en 2020.
Localisation
La maison se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 30, 33 et 314 et à 15 minutes à pied de la ligne C4.
Vous serez à 15 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...).
Vous serez également à proximité du Parc de Praud.
Une vente longue est possible si cela correspond à vos projets.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : ae71ca - Réf Superimmo : ANVXWLHXA

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 553 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	3 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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