Vente maison 380 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romagnat (63540)

iad France - Edith Liaboeuf (06 78 84 54 91) vous propose : A découvrir à Romagnat maison traditionnelle de 158m² sur 900 m2 de terrain à Romagnat.
Idéal famille.
Elle offre en rez-de-jardin 3 chambres, un double salon spacieux et lumineux avec insert, une grande cuisine équipée très récente sur terrasse, une salle d'eau et Wc indépendant.
Un jardin d'hiver ouvrant sur le jardin arboré complète ce niveau.
Au niveau inférieur, 2 grandes pièces de plus de 20 m2, salle d'eau et WC plus rangements.
Cet espace peut permettre l'aménagement d'un studio indépendant.
Cellier et garage de 60 m2.
Cabanons de jardin.
Chauffage électrique. Double vitrage. Toiture isolée.
Possibilité de stationnement extérieur pour plusieurs voitures. Portail électrique en clôture de propriété. Accès bus à 100 m.
La ville de Romagnat offre un cadre de vie privilégié, ouvrant sur la nature avec des espaces préservés tout en ayant de nombreux services de proximité (2 écoles, commerces, transports en communs, médecins et professions de santé, offre culturelle et sportive variée...).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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EDITH LIABOEUF - IAD

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