Vente maison 468 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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2 962 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

BIAS IMMOBILIER MAROMME

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Description

Rare à la vente - En exclusivité chez Bias Immobilier, magnifique maison offrant de beaux volumes habitables idéalement située en plein coeur du quartier Jouvenet, secteur très recherché de Rouen à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une jolie véranda, un bel espèce de vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un wc. Au 1er étage : deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, un espace buanderie et de nombreux rangements. Au 2ème étage : deux chambres et une salle de douches avec wc. Vous profiterez également d'un garage et d'un extérieur agréable avec terrasse arborée d'environ 70 m². Une visite s'impose, vous serez séduits !
Les + : DPE C, toiture et menuiseries récentes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 5592RD-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXG11C

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 179 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 49 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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