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Vente maison 350 000 €
158 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Rustrel (84400)

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  • 2 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
François-Xavier BADOIT - Capifrance

François-Xavier BADOIT - Capifrance

3 avis
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Description

Au détour d’une ruelle de Rustrel, je vous propose en exclusivité cette charmante maison de village. Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison de village datant du 19ème siècle dans un charmant village au cœur du colorado provençal.
L’accès unique de cette maison se fait par un portail sécurisé en fer forgé qui donne directement dans une vaste cour intérieure exposée au nord. Dans cette cour, un abris de construction récente avec des matériaux d’époque vous permettront de protéger idéalement une moto ou un scooter et plusieurs vélos.
Depuis cette cour, vous accédez directement à un atelier situé en sous-sol et quelques marches supplémentaires vous conduiront à une cave voutée.
La porte d’entrée de la maison composée d’aluminium et de verre anti effraction donne directement dans le salon. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une cuisine spacieuse entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Un premier escalier vous conduira dans le coin nuit avec deux chambres, un dressing et une salle d’eau. Un second escalier amène à une autre chambre possédant également son WC et sa propre salle d’eau. Enfin une tropézienne complète cet ensemble.
Cette maison authentique dégage une ambiance intime et accueillante. Cette maison de village est véritablement atypique, offrant un charme unique et une touche d'histoire.
Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, le sol de la cuisine en parefeuilles anciens en terre cuite et ses détails authentiques.
C'est une véritable maison coup de cœur pour ceux qui recherchent l'authenticité et le cachet.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Rustrel, offrant un potentiel incroyable pour une vie de village authentique ou une opportunité de location saisonnière.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872429)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932178587 - Réf Superimmo : ANVXWO8QH
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 207 m²
3 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
1 caveAnnée de construction : 1600
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wcGrenier
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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