Superimmo
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Vente maison 550 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 3 481 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

45 Minutes de Bordeaux, 10 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous présente cette Magnifique Villa Contemporaine de plain-pied 158m². Idéalement située dans un endroit calme, paisible et sans vis à vis. Avec ses beaux volumes et ses prestations, elle dispose d'une grande entrée/placard, une pièce de vie lumineuse grâce aux immenses baies vitrées, belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une grande terrasse, et donnant une vue dégagée sur un parc clos et arboré exposé plein-sud avec pisciine (10x5), sa cuisine avec son îlot central est un véritable espace convivial, cellier, suite parentale (salle d'eau/dressing/wc), 2 chambres/placards, bureau,salle d'eau, wc séparé, possibilité d'une chambre supplémentaire dans les combles. L'intérieur de la Villa a été pensé avec soin mettant en valeur des matériaux de qualité et un design contemporain, chaque détail a été pris en compte pour créer une atmosphère élégante et raffinée. L'extérieur carport 2 véhicules, abri de jardin, panneau solaire, pergola complétent cet ensemble. Proche des commerces, gare, des accès facile vers Bordeaux.
Un Véritable Coup de Coeur.....!
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VM29258-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVU0QX
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 013 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 3,5%

550 000 €
24 mai 2024
570 000 €
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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 008 065
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