Vente maison 465 750 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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2 948 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Jacky BOISSONOT - Noovimo

8 avis

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Description

Cette maison rénovée offre un espace généreux et confortable, avec des caractéristiques attrayantes telles qu'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une véranda, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez de chaussée, ainsi que trois chambres et espaces de bureau à l'étage. De plus, la propriété comprend une parcelle paysagée spacieuse de 3925 m2, ainsi que des dépendances, une cave et un garage en sous sol de 80m2, ce qui offre un potentiel supplémentaire et des possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement très calme,à seulement 4.7km de la plage et à 2 minutes du golf international en voiture. Si vous êtes intéressé, cela vaut sûrement la peine de planifier une visite pour découvrir tous les détails et les avantages de cette propriété. DPE C - LIBRE LE 1.09.2025.
Ce bien est présenté par Jacky BOISSONOT - NOOVIMO en EXCLUSIVITE. Prix de vente : 465750EUR HAI (honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur). Prix : 450000EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur
Votre agent commercial jacky BOISSONOT 06 77 76 47 59, inscrit au RSAC de St Nazaire No349 461 715 -
Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial free cadre, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 100_JBO-0018621 - Réf Superimmo : ANVXX0EOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 465 750 €	Prix au m² : 2 948 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

Date de disponibilité : 01 septembre 2025	158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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