Vente maison 245 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Araille (31430)

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1 551 €/m²
1 Garage

Success House

06 22 71 27 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Success House vous présente cette magnifique ferme rénovée.
Sur la commune de Saint-Arailles à quelques encablures du Fousseret, ce village est calme avec une population démographique variée et rajeunissante.
Le terrain de 1645 mètres carrés peut être augmenté de 5000 mètres supplémentaires en sus du prix.
Vous serez envoûtés par son potentiel, son calme et son environnement.
Une très belle cuisine séparée avec sa cheminée et son four à pain, dont la surface est de grande taille, une grande chambre avec dressing au Rdc et deux chambres sous combles au premier étage. Une extension récente en bois de 20 mètres carré permettra l'aménagement en chambre, en studio indépendant, ou en bureau pour travailler au calme avec vue sur la vallée.
De belles prestations pour cette ferme datant de 1800. Rare et unique sur le secteur.
Chauffage bois ou climatisation réversible.
Côté technique l'assainissement sera à prévoir. Dotée d' une bonne isolation au diagnostic bien noté.
Concernant les visites, elles seront préalablement accompagnées d'un accord de principe bancaire obligatoire.
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SVMA10000014 - Réf Superimmo : ANVXX931O

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.successhouse.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 645 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Siren : 822967634 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000008