Vente maison 243 340 €

158,36 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Caradec-Trégomel (56540)

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1 537 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

Imaginez-vous dans une maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, des matériaux de qualité . Située à 6 minutes de commerces, Océan atlantique à 40 minutes. Ce bien immobilier est une véritable pépite à découvrir.
158.36 m² habitables
de grandes pièces très confortables
exposée au sud
panneaux solaires installés sur la toiture
terrain constructible
Cette maison est composée de :
RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte de 60 m² donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets, double vasques) et terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
Venez vite découvrir tout l'espace à vivre que vous offre cette maison et profiter d'un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.80 % du prix du bien.
Contact : 06 49 74 20 31
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VM392-CONTACTIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXVM6O0

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Caractérisques

Prix de vente : 243 340 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 13 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf

158,36 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 terrasses
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 8%

243 340 €

27 avril 2024

264 500 €

Localisation

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