Vente maison 243 340 €

158,36 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Caradec-Trégomel (56540)

CONTACTIMMO vous propose cette magnifique maison individuelle, en pierre, sur un terrain constructible, située à moins de 10 minutes d'une école primaire. Océan atlantique à 40 minutes.
- 158.36 m² habitables
- exposée au sud.
- Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture.
- panneaux solaires installés sur la toiture
composée de :
- RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
- Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).
Venez vite découvrir tout l'espace que vous offrent les grandes pièces de cette magnifique maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.80 % du prix du bien.
Contact : 06 49 74 20 31
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 243 340 €

Prix au m² : 1 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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