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Vente maison 195 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
Saint-Etienne-les-Orgues (04230)
158 m²
6 pièces
6 p
Saint-Etienne-les-Orgues (04230)
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- 1 234 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Geraldine DUVILLE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : En exclusivité à Saint Etienne les Orgues, cette maison de village de 158 m2 À RÉNOVER cache un potentiel exceptionnel! Idéale pour INVESTISSEURS, AMATEURS DE TRAVAUX ET PROJET DE RÉNOVATION!
L'emplacement au cOEur du village vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère paisible de celui çi, tout en étant à proximité des commodités locales, avec une orientation plein Sud qui amène une luminosité optimale.
Vous avez là, entre les mains, une rentabilité très intéressante puisque la maison étalée sur 3 niveaux vous offre le choix :
-d'utiliser les 3 niveaux pour une maison d'habitation pour une GRANDE FAMILLE pouvant accueillir entre 3 et 4 chambres selon le besoin.
-d'utiliser le RDC pour un local commercial et utiliser le 1er et 2ème étage pour un grand appartement sur 2 niveaux.
-de faire 2 locaux commerciaux au RDC et 1 er étage + un appartement en duplex sur 2 niveaux.
- OU ENCORE ET LE PLUS RENTABLE de répartir 1 local commercial de 50 m2 avec arrière boutique et WC au rez de chaussée, 1 studio de 28 m2 au premier et un T2 en duplex de 80 m2 entre le 1er étage et le 2ème étage avec 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et une pièce de vie avec cuisine.
Les + de la maison :
-du double vitrage PVC partout avec fenêtres oscillobatantes
-des cheminées existantes dans 2 pièces
-Plafonds à la française
-l'existence d'une chambre froide NEUVE
-la luminosité
-les arrivées d'eau et d'évacuation dans les pièces pouvant accueillir salle d'eau et/ou cuisine
-très bel escalier large
-une destination en partie commerciale déjà établie
-une belle hauteur sous plafond
-des combles aménageables
-une toiture saine révisée il y a 10 ans.
-une baie vitrée coulissante avec store ban neuf en guise de porte d'entrée
-Adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude NEUFS
-La fibre
Je ne doute pas que vous voulez visiter cette belle opportunité! Appelez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1611566 - Réf Superimmo : ANVXX03N5
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 234 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 158 m² - 6 pièces - ter. 98 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 850 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2024.
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