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Vente maison 293 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-sur-Ay (50430)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-sur-Ay (50430)
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- 1 854 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Jean-François ROUGÉ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le bourg de Saint-Germain sur Ay, à 4,5 kilomètres des plages, ensemble de deux maisons rénovées comprenant :
Pour la première maison, le rez de chaussée offre un séjour, une cuisine aménagée, une pièce annexe, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie (chambre possible). L'étage comprend une mezzanine, deux chambres et un dégagement.
Pour la seconde maison, le rez de chaussée offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée une salle d'eau et un wc. L'étage offre deux chambres, wc et un dégagement.
La seconde maison est louée en gîte à 95€/nuit en saison et 75€ pour les vacances hors été. Le rendement est de 8 400 euros sur quatre mois.
Les travaux effectués sont les fenêtres en double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur, rénovation intérieur, électricité....
Le terrain est de 4 301 m² avec une terrasse au sud, un jardin, un double garage et un champs pouvant accueillir vos animaux.
Parfait pour une maison familiale ou des investisseurs !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827276)
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939168892 - Réf Superimmo : ANVXV859W
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 1 854 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 301 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  160 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2018.
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