Vente maison 542 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-Lasseille (66300)

iad France - Jonathan Vanella (07 69 62 85 52) vous propose : Villa 6 pièces 158
Iad France – Jonathan Vanella vous propose : Située sur la commune prisée de Saint-Jean-Lasseille, magnifique villa 3 face de 2015 sous garantie décennale sur une parcelle de 464 m2 environ avec 158m2 environ habitable (195 m2 environ utile) de type F5 en R+1 avec garage , piscine .
Cette villa offre un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Saint-Cyprien plage.
À l’extérieur, passant le portail motorisé, vous trouverez un carport avec protection UV 80 %, une belle piscine au sel maçonné de 7,50 x 4 m, une terrasse, un jardin arboré avec palmier.
Se composant à l’intérieur : en RDC, une entrée avec placard, un grand salon séjour de 58 m2 avec cuisine américaine de 16 m2, le tout baigné de lumière avec sa grande baie vitrée de 4 mètres.
Une chambre avec salle d’eau, un WC et une pièce de rangement sous l’escalier.
À l’étage, un grand pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Chambre 2 : suite parentale de 13.20 m2 avec salle d’eau et dressing de 9.50 m2, un accès sur une terrasse de 18 m2 avec spa et vue imprenable sur le Canigou.
Chambre 3 : 13,69 m2
Chambre 4 : 13,61 m2
Préstation de la villa
* Portail électrique
* Alarme Verisure
* Piscine maçonnée au sel
* Carport avec protection UV 80 %
* Panneau solaire allemand 6 kW
* Fenêtre PVC double vitrage avec moustiquaire haut de gamme et volet électrique contrôlé par domotique
* Pompe air/air
*Ballon thermodynamique
* Aspirateur centralisé
À visiter absolument
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 36 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Vanella EI (ID 81819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 542 000 €

Prix au m² : 3 430 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	36 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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JONATHAN VANELLA - IAD

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