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Vente maison 170 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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  • 1 076 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Maison de ville d'environ 158 m2 habitables, située sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, à seulement 20 minutes de Limoges, commerces et écoles accessibles à pied.
Cette charmante maison en pierres rénovée, des années 1880, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée (13.50 m2) avec accès sur jardin clos arrière et terrasse, d'une pièce de vie avec porte fenêtre donnant aussi sur jardin arrière et une grande terrasse carrelée de 28 m2, d'une autre pièce de 16.50 m2 avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie-buanderie attenante. Au 1er étage, 3 spacieuses chambres ( 15 ; 17 et 35 m2 au sol) dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC individuel. Grenier aménageable au-dessus.
Maison raccordée à la fibre optique ; huisseries en double vitrage PVC ; chauffage central gaz de ville avec chaudière 'Viessmann' de 2018 + une cheminée + pompe à chaleur dans la chambre de 35 m2 ; raccordée en direct au tout à l'égout ; murs extérieurs isolés ; garage attenant élevé sur cave, pour une voiture avec espace atelier.
Le tout sur une parcelle d'environ 540 m2.
Maison habitable de suite, prévoir éventuellement un petit rafraîchissement de peinture des murs.
N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 40_5704KW - Réf Superimmo : ANVXWV19Y
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 624 € / an
Maximum : 2 198 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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Siren : 845136324
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