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Vente maison 260 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540) - Freigné
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540) - Freigné
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- 1 646 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: poêle
Naïlia FEVRE-CAILLAUD - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau potentiel pour cette longère rénovée avec goût, alliant modernité et charme de la pierre.
Entre Chateaubriant et Ancenis, dans un petit hameau, au calme, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité du village avec commerces et école.
Le RDC dispose:
- une grande cuisine équipée avec hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle
- un salon/séjour chaleureux autour du poêle à granulés
- une chambre lumineuse avec baie vitrée et grand dressing
- une salle de bain avec douche et baignoire
- un couloir desservant un grand placard et un dégagement pour la machine à laver
- un grand bureau donnant sur le jardin
A l'étage 3 chambres mansardées+ 1 bureau (possibilité de faire une autre salle de bain) et toilettes sur le pallier
Grand terrain de près de 2300 m2 avec un bâtiment d'environ 200m2 à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Naïlia FEVRE-CAILLAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 908 007 Greffe de NANTES) 06 85 82 82 20 (réf. 562155 )
Publiée le 14/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037531534 - Réf Superimmo : ANVXVQR3W
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 646 € / m² |
| Taxe foncière : 610 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 296 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: poêle |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2022.
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