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Vente maison 282 187 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice (63270)

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  • 1 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (au sol)
MG Immobilier

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Description

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose une maison de 158 m² sur un terrain de 806 m² sur la commune de St Maurice Es Allier à 6kms de Vic le Comte et construite en 2006. Nous commencerons la visite par un espace entrée avec un grand placard, donnant sur la pièce de vie de 60m2 complètement ouverte et traversante avec une cuisine meublée et équipée. Attenant à cette pièce au beau volume une terrasse avec une belle vue sera proposée. Toujours au rez-de-chaussé nous visiterons également 2 chambres aux tailles confortables, une salle de bain équipé de douche à l'italienne et baignoire, un bureau et un toilette indépendant. A l'étage se trouve une mezzanine avec 2 chambres et un toilette. Un beau garage de 42 m² isolé et une cave de 24 m² complèteront ce bien. Afin de profiter des beaux jours cette maison vous proposera un vrai extérieur sans avoir les inconvénients des grandes surfaces. Chauffages au sol, menuiseries extérieurs en PVC double vitrage, volets électriques, Isolation par l'intérieur, réseaux électrique sont les premières réponses aux questions techniques que je vous donnerez. Cette maison est classée D pour la classe énergétique (207kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat ( 6Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1970€ et 2710€. Vous voulez en savoir plus? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 92

Publiée le 21/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 31HI-E69-1LM - Réf Superimmo : ANVXWQZ4A
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Caractérisques
Prix de vente : 282 187 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,75% TTC - 7 627 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 274 560 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5741/bareme.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 806 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage électrique (au sol)1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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