Superimmo
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Vente maison 305 950 €
158,43 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vaize (17100)

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  • 1 931 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

Située à Saint-Vaize, un charmant petit village avec école situé à 10 min de Saintes. Maison individuelle en pierre de 158m² habitable entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec son espace de rangement, un salon avec poêle à bois, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse grâce à sa triple exposition avec de grandes baies vitrées donnant sur deux terrasse et un spacieux patio, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et un wc. A l'étage le palier dessert 4 chambres entre 9 et 17 m² et un wc. Le sous-sol est aménagé en deux espaces, vous retrouvez l'espace local technique et l'espace lingerie avec accès vers le jardin à l'arrière de l'habitation, entièrement carrelé. Attenant à la maison deux dépendances, un patio, deux terrasses et une piscine bois 4x3, le tout sur un terrain de 680 m² avec une seconde parcelle non utilisée en contrebas de 670 m². Non attenant et à l'avant du bien un garage d'environ 50 m² au sol avec mezzanine. Travaux réalisés depuis 2021 : * Couverture * Isolation toiture et murs * Reprise des murs en pierre * Modification du chauffage en PAC chauffage au sol (rafraichissant au RDC) * Menuiseries extérieures * Agrandissement de la pièce de vie Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Émilie LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 6851 - Réf Superimmo : ANVXWXDJO
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Caractérisques
Prix de vente : 305 950 €Prix au m² : 1 931 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf

158,43 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 349 m²Piscine
2 Parkings1 cave
TerrasseSéjour de 77 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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