Vente maison 172 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vigor-des-Monts (50420)

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1 092 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Christophe TERRY - iad

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Description

iad France - Christophe Terry (06 14 20 25 84) vous propose : A saisir, grande maison tout confort de 6 pièces de 160m² environ avec joli parc isolé et clôturé à 4mn de Pont-Farcy.
Découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1950 et ayant bénéficié d'une extension et d'un bon entretien méticuleux, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques et ses grands espaces de vie intérieurs.
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable. Les 5 chambres, dont deux au Rez-de-Chaussée, avec également au même niveau la cuisine de 14m² environ, fonctionnelle et donnant sur le parc, un très grand salon-salle à manger de plus de 50m² environ avec cheminée et poêle à bois fermé. Une double entrée fermée sur le salon pour préserver la chaleur de la maison, une salle d'eau avec toilettes, sans oublier la buanderie en prolongement de la cuisine avec accès direct sur le parc.
Au 1er étage, sous toit, se trouvent les trois autres chambres, dont deux en enfilade, avec également un dressing, un cabinet de toilettes et un grand palier accueillant le bureau. Possibilité de faire une deuxième salle de bain à l'étage.
Vous apprécierez également les équipements de qualité tels que la cheminée, les convecteurs et le chauffage individuel, assurant votre confort en toute saison. De plus, la maison est en bon état général, ne nécessitant aucuns travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Profitez également des points d'intérêt à proximité, comme la petite école située à seulement 4 km. Et d’une desserte de bus scalaire à deux minutes à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Terry EI (ID 52309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 534397914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1599832 - Réf Superimmo : ANVXWNZ10

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Caractérisques

Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 1 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 950 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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