Vente maison 399 800 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

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2 530 €/m²

Isabelle TILLOL - SAFTI

06 20 85 86 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette jolie propriété familiale située dans le village de St Gemme la plaine à proximité de la ville de Luçon, à 25 mn des plages et 45 mn de la Rochelle.
Dans un environnement arboré de plus de 15000 m² vous trouverez, la maison principale composée:
Au Rez de chaussée, d'une entrée desservant un grand salon salle à manger, d'un petit bureau , d'une cuisine aménagée et d'un salon lecture.
A l'étage, 4 chambres , une salle de bain et WC. Bel espace sous combles de 80m² pouvant être aménagé.
Cave.
De nombreuses dépendances dont une belle grange.
Les plus: Travaux de toiture et d'isolation déjà effectués, Pompe à chaleur installée récemment.
Terrain attenant constructible pouvant être proposé avec la maison avec un hangar
Prévoir des travaux de rafraichissement
Possibilité d'acquérir en supplément, une dépendances composée de 2 logements loués actuellement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 18/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1337653 - Réf Superimmo : ANVXWCAA3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 800 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 388 m²	Année de construction : 1929
Séjour de 19 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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