Vente maison 395 000 €

158,04 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintry-sur-Seine (91250)

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose :
Dans un quartier calme et recherché, une Maison Familiale de 158m² habitables, le tout agrémenté d'un terrain de 412m² sans aucun vis à vis, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, un WC indépendant lave-mains, un séjour double de 33m² avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une grande cuisine récente indépendante avec accès à la terrasse également, une salle à manger ou chambre de 15m², un garage (isolé, carrelé, porte de garage changée et motorisée 2009) donnant accès à une grande pièce cellier / chaufferie / stockage.
A l'étage : Un palier desservant 3 grandes chambres (21.5 , 22.3 et 14.5m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains / buanderie, un bureau et un WC indépendant.
Annexes / Extérieur : Terrasse avec cabanons et abri bois, barbecue, terrain entièrement clos sans vis à vis et exposé Sud.
Prestations : Porte d'entrée changée (Aluminium) - Fenêtres changées Aluminium Double Vitrage - Volets roulants motorisés - Cuisine refaite (4 ans) - Isolation du grenier (2020) - Chauffage au Gaz - Fibre Optique.
A voir , beaux volumes !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER

Siren : 790640429

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