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Vente maison 449 000 €
158 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Soignolles-en-Brie (77111)

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  • 2 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie Le Guilcher - iad

Sylvie Le Guilcher - iad

11 avis
06 21 86 66 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Le Guilcher (06 21 86 66 94) vous propose : A vendre en exclusivité, à Soignolles en Brie, à 10mn à pied des commerces et écoles.
Maison indépendante de 2009, d'une surface habitable de 158 m² environ et d'une superficie totale de 259 m² environ, élevé sur sous-sol, 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau privative !.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 49 m². Sa cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie d'une arrière cuisine, son séjour lumineux donne sur une magnifique terrasse à la vue dégagée. Vous profiterez aussi d'une suite avec salle d'eau privative, un wc indépendant et un garage.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains, un wc.
Le sous-sol est divisé en 2 grandes pièces (55m² et 20 m²), une buanderie et une cave à vin.
La terrasse exposée sud-est, de 80 m² environ, bénéficie d'un jacuzzi et d'une vue dégagée.
Le jardin de 1670 m² sans vis à vis, accueillera vos véhicules (idéal artisans).
Les + : Arrosage automatique via un puit, tondeuse connectée, porte motorisée, volets roulants électriques centralisés, parking 4 voitures.
Soignolles-en-Brie est une commune située dans le département de la Seine-et-Marne (77). 2 084 habitants peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un bureau de poste, d'équipements sportifs et d'une école.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher EI (ID 80643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1625777 - Réf Superimmo : ANVXWZ6UR
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 670 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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