Vente maison 310 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sorèze (81540)

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1 962 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis

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Description

Idéalement située entre Revel et Sorèze, cette villa d'architecte construite au début des années 70, a toujours été très bien entretenu par les seuls et unique propriétaire. Très lumineuse, traversante, la maison est agencée sur une vaste entrée qui elle même dessert un grand salon séjour de plus de 36m2 ,avec sa partie billard. Sa salle à manger en contre bas offre une ambiance chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert. Un grand bureau invite à la réflexion orienté face à la piscine et la vue dégagée.
La cuisine équipée est centrale donnant sur une immense terrasse.
La partie nuit au rez de chaussé est composée de 3 belles chambres allant de 11m2 à 13,5m2 et d'une salle de bain.
Le 1er étage donne sur une chambre individuelle avec son balcon orienté face à la montagne noire.
L'extérieur fait environ 7500m2 clôturé. Idéal pour des animaux, activités d'hôtes (Tiny house), artisans, professions libérales, grâce à son immense garage de 50m2 divisible pour en créer un appartement totalement indépendant et garder une partie garage.
Une cave, local piscine, double vitrage alu + PVC, volets roulants électriques et manuels, chauffage performant, charpente en hourdis.
Cette villa de grande qualité,robuste est idéal pour une famille avec enfants, habitation sénior, ascendant, descendant...
Maison d'exception contacter moi sans plus attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861882)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937229275 - Réf Superimmo : ANVXVZCWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 962 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 500 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur montagne
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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