Vente maison 314 700 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Talais (33590)

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1 992 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Côté Particuliers Soulac Sur Mer

238 avis

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Description

À Talais, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet ensemble immobilier en ossature métallique, composé d'une maison principale d'environ 80 m2 et d'une dépendance d'environ 78 m2 avec garage de 20 M2 attenant.
La maison principale comprend, un salon/séjour lumineux aménagé d'un insert ainsi qu'une cuisine fermée entiérement équipée.
Pour la partie nuit, un couloir dessert, deux chambres et dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
La dépendance non attenante se compose d'une piéce de vie trés lumineuse avec vue sur la forêt, d' un espace salon, d' un cellier avec kitchenette et d'une une mezzanine offrant la possibilité d'un couchage supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un garage attenant d'environ 20m2. Mode de chauffage Pompe A Chaleur air.
À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 40m2, idéale pour prendre les repas en plein air. Un garage indépendant d'environ 60m2, deux abris en métal, ainsi qu'un puit forêt avec pompe.
Le tout est implanté sur une parcelle parfaitement entretenue et arborée de chênes d'environ 9215m2.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3221 - Réf Superimmo : ANVXWC7TV

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Caractérisques

Prix de vente : 314 700 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35

158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 216 m²	2 Garages
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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