Vente maison 45 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tannay (58190)

Vous recherchez un pied-à-terre à moins de trois heures de Paris ou Lyon ? Sans jardin à entretenir ? Celle-ci est faite pour vous !
Grande maison de bourg à rénover sur Tannay, à quelques mètres des commerces, tout se fait à pied. Entre Corbigny et Clamecy, proche du Parc du Morvan, vous pouvez facilement vous balader dans cette jolie région vallonnée, riche en découvertes gastronomiques !
Séparée en deux habitations indépendantes, il est ainsi possible de créer une activité de chambres d'hôtes ou une location, ou alors d'investir la maison totale. Un atelier non attenant permet en plus de stocker ou d'aménager un garage.
En partie isolées, l'une est en catégorie énergétique D et l'autre F.
Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour rafraîchir avec goût cette charmante maison tannaysienne sur cave.
Venez la rencontrer !
Dossier complet sur demande, et envoi possible de vidéos.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881815)

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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ANTHÉA SOLER - CAPIFRANCE

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