Vente maison 270 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

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1 709 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Florence PINAULT - Capifrance

81 avis

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Description

Elle a tout d'une grande!!!
Vous tomberez sous le charme de cette maison aux matériaux de qualité, implantée sur une parcelle arborée de 513m² dans un quartier résidentiel et calme proche des commodités.
Un atout essentiel : accès PMR.
Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes puisque vous disposerez d'une pièce de vie de 50 m² avec accès direct à une véranda de 30 m² équipée de baies vitrées coulissantes en aluminium neuves et occultants électriques (03/2024); une grande salle d'eau adaptée donnant sur un window, une cuisine aménagée et équipée. Possibilité sur ces volumes de créer une chambre.
Une grande buanderie disposant de nombreux espaces de rangement avec portes coulissantes.
Un bel escalier alliant bois et fer forgé vous conduira à l'étage avec un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau balnéo/jets, wc et dressing aménagé.
Dans les combles, coin bureau, chambre avec placard et rangements dans les greniers adjacents.
Pour vos moments de détente, une grande terrasse pavée.
Un grand garage avec portail motorisé équipé d'un monte-personne (plateforme électrique).
Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez de dépendances avec atelier, espace de stockage et cave.
Toiture tuiles, isolation extérieure, volets roulants électriques, menuiseries PVC et alu, chaudière gaz de ville, vide sanitaire, vmc, radiateurs fonte....
Une visite s'impose.........
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879356)

Publiée le 02/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340939366957 - Réf Superimmo : ANVXX36B7

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 513 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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FLORENCE PINAULT - CAPIFRANCE

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