Christine RABOTTIN - Expertimo

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Description

A 5 minutes de Bayonne, jolie maison bien entretenue de 158 m2 avec studio indépendant
La maison se compose d'une entrée, un salon-séjour de 40 m2 baigné de lumière avec un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel et convivial, un cellier, toilettes et un grand bureau (pouvant être utilisé comme chambre).
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, toilettes et salle d'eau
Un double garage complète le bien
Assainissement aux normes
Le bureau est idéal pour une profession libérale ou du télétravail
Enfin, pour accueillir vos invités ou pour une rentabilité foncière, un studio de 24m2 avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et toilettes.
Le tout sur un terrain de 2816 m2
DPE réalisé le 06/10/2023 C/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire)
Prix FAI 550 000 €
Honoraires 18 599 €
Prix net vendeur 531 401 €
Cette annonce vous est proposée par RABOTTIN Christine - EI - NoRSAC: 510405947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Martin-de-Seignanx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1526 - Réf Superimmo : ANVXX8PLF
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 599 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1708

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 816 m²2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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