Vente maison 599 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Templeuve-en-Pévèle (59242)

Propriété Environnement Naturel d'Exception à Templeuve-en-Pévèle - Maison 6 Pièces 160 m² + Dépendances de 120 m2 avec 3 boxes a chevaux+ stockage - Terrain de Plus de 12 050 m² -- 599 000€
Bienvenue dans ce véritable havre de paix, où cette superbe maison semi individuelle de 158,42 m² (190 m² au sol) vous attend au cœur d'un paysage enchanteur. Avec plus de 12 050 m² de terrain non constructible, dont une parcelle principale de 7286 m² et une seconde de 4764 m² à seulement 2 minutes à pied, cette propriété offre une véritable invitation à l'évasion et à la détente.
La maison, construite dans les années 80, vous accueille dans un espace de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une suite parentale de 30 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur, comprenant chambre, salle de douche, cuisine et WC.
- Un escalier menant à une deuxième chambre avec palier pouvant servir de bureau.
- Une salle de bain avec WC.
- Un lumineux séjour de 66 m² avec poêle à pellet, comprenant salle à manger, cuisine entièrement équipée et salon, avec une troisième chambre en mezzanine accessible par un escalier.
Une annexe non communicante abrite un studio en duplex de 30 m² avec terrasse, comprenant chambre, salle de bain, cuisine et WC.
De plus, la propriété dispose d'une dépendance en bois de 120 m² modulable selon vos besoins, avec 3 boxes à chevaux, un vaste espace de stockage en duplex et un garage à moto, offrant un potentiel immense pour les bricoleurs .
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété polyvalente et pleine de charme, nichée dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre.
Prix : 599 00€ (frais d'agence inclus)
DPE : D
Consommation énergétique : Entre 2 110 € et 2 900 € par an
Équipements : Double vitrage bois, fosse, chauffage électrique/radiateurs à inertie
Taxe foncière : 1817 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²
Taxe foncière : 1 817 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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ÉMILIE LIBERTINI - EFFICITY

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