Vente maison 325 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Teting-sur-Nied (57385)

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2 057 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

NESTENN Saint-Avold

245 avis

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Description

Nestenn vous propose, en exclusivité, une maison d'architecte , située en deuxième ligne et en impasse dans la village de TETING SUR NIED. Cette maison de standing, située dans un cadre bucolique, vous séduira par ses prestations soignées et son charme . L'accueil se fait par un hall d'entrée, qui vous conduit dans un grand salon séjour très lumineux , agrémenté d'un poêle à pellet avec une cuisine US contemporaine, entièrement équipée et aménagée. Votre espace vie est prolongé par une grande terrasse de détente , orientée sud/ sud ouest et la piscine hors sol chauffée par une PAC. Vous disposez de 4 chambres , dont 1 présentée avec un dressing aménagé , une grande salle de bains avec une baignoire, une douche italienne, une double vasque et un wc supplémentaire. Un grand garage double, une buanderie- cellier, ainsi qu'un grand grenier accessible avec un plateau- ascenseur . A noter : chauffage au sol, climatisation dans les chambres principales, aspiration centralisée, volets électriques, ballon thermodynamique, PAC, alarme. Pour compléter ce bien d'exception, un jardin contemporain entièrement clos et paysagé avec un espace potager hors sol, une petite maisonnette et de nombreux éclairages extérieurs . Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous, et votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nestenn St Avold 17 rue de la piscine 57500 SAINT AVOLD Magali Barragan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 605 422 - Metz.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 3934 - Réf Superimmo : ANVXW86EK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 853 m²	Plain-pied
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 66 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres triple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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NESTENN SAINT-AVOLD

Siren : 795347400 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2017 000 016 488

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