Vente maison 269 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thiers (63300)

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1 703 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Claude Gouillon-Chenot - efficity

6 avis

06 62 60 84 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED 158 m2 AVEC TERRASSE GARAGE ET JARDIN DE 2022 **
A 10 mn de la sortie autoroute Thiers ouest et uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette très belle villa de plain-pied construite en 2022 sur une parcelle de 712 m2 et située sur la commune de Neronde-sur-Dore dans un lotissement récent.
D'une surface de 158 m2, cette maison lumineuse et neuve offre 6 pièces avec 3 chambres spacieuses de dont une suite parentale avec salle d'eau. L'exposition ouest confère une belle luminosité à l'intérieur, mettant en valeur un grand séjour salon de 71 m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée neuve avec son îlot.
Une terrasse de 20 m2 donnant sur le jardin, une buanderie et un garage complète ce bien rare.
Construite en 2022, tous les matériaux sont très récents : Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, isolation, aspirateur centralisé, toiture...
DPE en A, assainissement conforme.
Les extérieurs sont à terminer.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Votre conseiller immobilier Claude Gouillon-Chenot se tient à votre disposition au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 157256 - Réf Superimmo : ANVXVPR0B

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 712 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 71 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 3,2%

269 000 €

9 mai 2024

278 000 €

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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