Vente maison 258 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonquédec (22140)

iad France - Marylise MORVAN (06 14 98 70 20) vous propose : Venez découvrir cette jolie longère entièrement rénovée, mitoyenne sur un pignon, située au calme, dans un petit hameau, qui comprend :
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale de 52 m2 environ avec coin cuisine aménagé et équipé et coin séjour avec poêle à granulés, une arrière-cuisine, un grand dégagement avec accès sur l'arrière de la maison, une salle de bains avec baignoire et douche, W.C., une chambre ou bureau ouvrant sur l'extérieur.
- Etage : un premier escalier dessert une grande chambre avec placards , un deuxième escalier mène à 2 chambres avec rangements et à une salle d'eau avec W.C.
Joli terrain de 6.500 m2 environ sur lequel se trouve un cabanon en bois.
Possibilité de réduire la superficie du terrain à la convenance de l'acquéreur !
L'assainissement est conforme.
L'ensemble est en parfait état d'entretien.
Vie de plain-pied possible.
Aucun travaux à prévoir.
A VISITER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise MORVAN EI (ID 65533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 1 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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MARYLISE MORVAN - IAD

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