Vente maison 60 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Tours-sur-Meymont (63590)

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380 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Monique KAUFFELD - Capifrance

18 avis

06 86 85 78 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IDEAL INVESTISSEURS
Monique Kauffeld vous propose en exclusivité une maison de bourg avec garage à rafraichir, dans un petit village calme. 158 m² habitables répartis en 8 pièces. Adaptée pour double habitation, ou pour faire un ou deux gîtes.
Dans la grande maison au rez-de-chaussée ; entrée, séjour/salon/salle à manger de 28 m² avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC, garage.
À l'étage : cinq chambres, salle d'eau, WC
Dans la petite maison, avec accès par intérieur et extérieur ; au rez-de-chaussée séjour avec cheminée, cellier.
À l'étage pallier de 12m², chambre, WC avec lavabo.
Grenier sur partie et cave dessous.
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Volets électriques, deux chambres sont dotées de velux, avec volets électriques.
Possibilité de fibre optique.
1 heure de route de Clermont Ferrand, 1 heure et demi de Lyon.
le village dispose d’une école maternelle et primaire, différents commerces et artisans, bureau de poste et mairie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876834)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340930302961 - Réf Superimmo : ANVXWVXCE

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Caractérisques

Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 380 € / m²
Taxe foncière : 643 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 125 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Coin cuisine
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 842 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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