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Vente maison 262 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nozay (44170)

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  • 1 658 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Ledru Isabelle - Dr House Immo

Ledru Isabelle - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette longère d'environ 158 m² qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à proximité de Nozay, elle est érigée sur un terrain spacieux d'environ 10 000 m².
Caractéristiques :
- Salon avec cheminée : Parfait pour des soirées conviviales.
- Salle à manger attenante : Pour des repas en famille ou entre amis.
- Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger.
- Trois chambres spacieuses : Offrant confort et tranquillité.
- Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Toilette séparé avec lave mains : Pour plus de commodité.
- Garage : Offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule.
Chauffage au sol par aérothermie, assainissement autonome aux normes et combles aménageables.
Venez découvrir le charme de cette maison et imaginez en faire votre prochaine demeure familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 74754DHI2173 - Réf Superimmo : ANVXW1LAI
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/258.pdf

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 Garage
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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