Vente maison 248 500 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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1 573 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

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Description

Vous cherchez une maison alliant charme, confort et caractère ? Ne cherchez plus ! Les équipes Stéphane Plaza Immobilier vous présentent en exclusivité cette magnifique maison qui saura vous séduire dès le premier coup d'oeil. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce type jardin d'hiver / patio donnant sur une superbe cuisine aménagée et équipée. Le double-séjour ouvert avec sa magnifique arche rappelant les années 70 saura sans aucun doute vous combler. Pour faciliter la vie du quotidien, une grande buanderie vous attend. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au premier étage où le palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres spacieuses, dont une mène sur une magnifique terrasse aérienne de plus de 50m², exposée Plein Sud. Le second étage, avec ses briques apparentes, d'attend plus que l'aménagement d'une troisième chambre. Côté jardin, retrouvez un extérieur sans vis-à-vis exposé Plein Sud et entretenu avec soin, ainsi qu'un bel atelier pouvant par la suite être aménagé en pièce habitable. Pour terminer, vous disposez d'un garage pour un véhicule. De nombreux travaux sont sous garantie décennale : toiture, châssis double-vitrage, poêle à pellets. Clim réversible. Fibre internet. Cette maison propose un intérieur au style unique, mélangeant charme d'époque et touches contemporaines, où chaque pièce respire le bon goût. Pour la découvrir, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12. Maurine Pondaven (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947680617 - VALENCIENNES.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 9839 - Réf Superimmo : ANVXWHZK4

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 263 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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