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Vente maison 884 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 5 595 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
LABORIE IMMOBILIER

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Description

VILLA D'EXCEPTION, contemporaine et de plain pied, d'environ 158m2 offrant de très belles prestations et une qualité de vie parfaite. A moins 1km du front de mer, vous serez subjugués par cette villa et ses extérieurs soignés.
Elle offre un volet paysagé verdoyant, fleurit, une magnifique piscine chauffée avec cascade et carreaux de Bali. Une très belle terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été entièrement équipée. Le tout pour vous offrir un été magnifique.
La villa se compose d'une très belle entrée avec l'accès au double garage de 31 m2 disposant d'une grande mezzanine. On trouve un wc séparé et un grand couloir desservant la buanderie.
Ensuite, la très belle pièce de vie avec des volumes grandiose pour une superficie totale d'environ 70m2. Vous apprécierez la clarté, la vue sur le jardin, la hauteur sous plafond. Une très belle cuisine équipée, moderne semie ouverte par une verrière. Un espace parental indépendant, avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau le tout donnant sur le jardin.
Enfin, le second espace nuit, disposant de 3 belles chambres et une salle de bain avec douche et wc.
La construction date de 2022 et offre tout le confort de la modernité.
Taxe foncière : 1800 euros/an.
Prix : 884 000euros TTC/ Honoraires inclus.
Contactez Mélissa JUURIK piur une visite au O6.10.77.95.43.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : meli1194 - Réf Superimmo : ANVXVH842
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 €Prix au m² : 5 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2022
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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