Vente maison 728 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

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4 608 €/m²

AEM Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe maison de 158 m2 située à Valras-Plage, station balnéaire, entièrement rénovée en 2022.
Actuellement divisée en deux appartements de 80 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses escaliers intérieur et extérieur qui assurent une communication facile entre les niveaux, ils peuvent être utilisés séparément ou combinés pour une grande maison familiale.
Rez-de-chaussée:
Suite parentale (dressing, salle de bain complète) de 33 m2
Cuisine équipée moderne
Séjour décoré avec goût
Cellier pratique, un wc séparé
Deux grandes terrasses aménagées avec des matériaux de qualité, parfaites pour des moments de détente, sans vis à vis.
R+1:
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine séparée, équipée
Trois chambres spacieuses
Salle de bain, wc séparé
Points forts :
Proximité de la plage, commodités, centre-ville
Climatisation
Terrasses aménagées
Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir
Parking intérieur
Pièce supplémentaire à l'arrière de la maison de 16 m2 pouvant être aménagée en une chambre ou un studio supplémentaire.
2 compteurs électriques, 2 cumulus
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000024 - Réf Superimmo : ANVXX9VB0

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 608 € / m²

Barème d’honoraires : https://aemlocimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 317 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1965	2 salles de bain
3 wc	Jardin (235 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 983610940 - N° de carte professionnelle : CPI34012024000000005