Vente maison 399 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villariès (31380)

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2 525 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Remi BEDOS - OPTIMHOME

40 avis

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Description

Villariès, à 25 minutes au Nord-Est de Toulouse, jolie maison T6 de plain pied de 158m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2100m².
Cette construction année 1997 à l'origine a été entièrement réhabilitée et agrandie en 2018, ce qui en fait aujourd'hui une maison très peu énergivore (DPE C).
Elle se compose d'une entrée dégagée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse de 60m² (triple exposition) avec cuisine US équipée, de 5 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, de 2 wc, un cellier/buanderie et un grand garage de 45m².
En excellent état, elle dispose entre autres d'un chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre, d'un potager avec une cuve de récupération d'eau de 3000L pour l'alimenter, d'un grand cabanon de jardin en bois .... et surtout d'un cadre enchanteur et privilégié, au calme et sans vis à vis.
A voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 568562 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034365782 - Réf Superimmo : ANVXWL4Z2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 832 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 139 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 2018
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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