Vente maison 568 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villecresnes (94440)

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3 595 €/m²
Veranda (19 m²)

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Description

Charmante maison individuelle d'une surface totale de 172m² avec sous-sol total, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 48m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un poêle à granulés. Une véranda chauffée donne directement accès au jardin.
À l'étage : un palier qui mène à trois grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Sous-sol : un grand garage, un atelier, et une buanderie.
L'extérieur offre un superbe jardin de presque de 1000m². Le ravalement a été effectué il y a un an, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le portail est motorisé.
La maison se situe à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) avec un accès rapide à la N19.
Villecresnes est une commune de 9 813 habitants située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en Ile-de-France. Elle est également la commune la plus importante de la Communauté de Communes du Plateau Briard, à la frontière des départements du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l’Essonne.
Ses habitants sont les Villecresnois et les Villecresnoises.
Villecresnes a su préserver son cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la capitale. Encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois, à l’est, et par le Bois de la Grange, à l’ouest, Villecresnes fait partie des communes signataires de la charte forestière de territoire de l’Arc boisé.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 4302 - Réf Superimmo : ANVXWRK6L

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Caractérisques

Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²	Année de rénovation : 2021
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (19 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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