Vente maison 190 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 203 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Charmante maison de construction traditionnelle de 1970,158 m² habitables proposant en rez de jardin un appartement T3 de 65 m² à ré-aménager composé d'une cuisine 9.80m², salle à manger 14.48m², salon 16m² avec placards, une grande chambre 20.60m² avec placards et salle de bains/WC 4 m². A l'étage, l'habitation principale offre une entrée sur couloir 5.81m², cuisine 11.31m², séjour 24,5m² ouvrant sur balcon terrasse, dégagement avec placard 6.61m², 3 chambres 11, 11, 13m², salle d 'eau 4.5 m² et WC indépendant 1.3m². Garage attenant, chaufferie. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente pour les deux logements. Tout à l'egout. Le vrai plus est la présence d'une dépendance de 35 m² faisant office de double garage, le tout sur un terrain plat et arboré de 1847 m² avec 3 puits ! Des travaux de rénovation ont été réalisés entre 2009 et 2016 (volets roulants électriques, huisseries remaniées, portes d'entrées, portails garages automatiques,tableaux électriques). A découvrir dans un cadre de nature, bien au calme, proche gare et hôpital. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1494 - Réf Superimmo : ANVXW3V5C

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²
Taxe foncière : 2 302 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5123/immo-de-france-tranier-villefranche-de-rouergue_5123.pdf

158 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 847 m²	3 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Infos légales : 83260272600016