Vente maison 519 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-le-Comte (77174)

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3 285 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Colibri Immobilier

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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - Villeneuve-le-ComteTrès belle villa - 4 chambres
*SOUS OFFRE * Plongez dans l'univers de cette magnifique villa individuelle, nichée dans la charmante ville de Villeneuve-le-Comte (77174). Construite en 2008 et rénovée en 2017, elle vous accueille avec ses 158 m² habitables sur une surface au sol de 195 m². Construite sur vide-sanitaire, cette demeure de standing, lumineuse, aux finitions soignées, vous offre un confort inégalé.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée avec un coin repas intégré et cellier. Cette maison compte également, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne qui ouvre sur la terrasse, un wc indépendant et un garage. A l'étage, on dispose d'une grande pièce palière qui distribue deux chambres dont une avec dressing aménagée et une vaste troisième chambre avec dressing de 26m2 environ, puis une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
L'extérieur n'est pas en reste avec son terrain de 460 m², sa terrasse et sa piscine hors sol chauffée par PAC. La vue sur la campagne et l'exposition Sud-Ouest participent au bien-être. Le chauffage au sol pour le RDC et l'isolation très bonne garantissent une maison saine et économe en énergie.
La villa est située à proximité de toutes les commodités : crèche, maternelle, élémentaire, école privée, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, hôpital, médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de l'Internet haut débit, dont la maison est éligible.
Gare Chessy - Marne la Vallée (RER A - TGV) à 15mn - Autoroute A4 à 5 mn - Disneyland Paris à 15 mn
Venez découvrir cette propriété d'exception qui n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM348-COLIBRI2 - Réf Superimmo : ANVXW69BB

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/colibri2/260/X0137/bareme_des_honoraires_1223_1.pdf

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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