Vente maison 249 900 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 582 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sylvie LAPORTE - Capifrance

19 avis

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Description

Très jolie maison en pierres, rénovée avec goût et qualité il y a quelques années.
La belle entrée, vous permettra de ranger toutes vos affaires lorsque vous rentrez chez vous car elle possède un grand dressing.
En suivant une pièce d'appoint pourra servir de bureau, il y a une cheminée avec insert.
Une belle, grande et récente cuisine dînatoire entièrement équipée, ouverte sur le salon cocooning, avec sa belle cheminée.
La 1ère salle d'eau, avec wc, douche, vasque.
Au 1er un palier en étoile dessert toutes les pièces.
4 grandes chambres, dont 2 avec dressing.
La 2ème salle d'eau avec wc.
Un autre grand palier pourra servir de pièce d'appoint, bibliothèque, salle de jeux, bureau ...
Pour le confort : double vitrage PVC, 2 cheminées avec insert pour le chauffage
climatisation réversible sur les 2 niveaux de la maison.
Portail électrique.
Un garage indépendant, d'environ 25m2, avec un appentis attenant pour plus de rangement.
Un grand jardin, plat, entièrement clos, avec des arbres fruitiers.
Une belle piscine enterrée de 4X9 au sel avec pompe à chaleur pour chauffer l'eau permet d'allonger la saison de baignade de plusieurs mois.
2 belles terrasses dont une avec pergola pour plus de confort en été permettent de profiter au mieux de son agréable extérieur.
N'hésitez plus, cette charmante maison familiale n 'attend plus que votre famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843055)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340938346899 - Réf Superimmo : ANVXUTCJW

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 582 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 620 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1811	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

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